Каким бы крепким изначально ни было строение из дерева, со временем оно, увы, разрушается. Из-за подвижек грунта, перепадов температур или неудачной реконструкции в фундаменте образуются трещины. Это приводит к деформации и перекосам основания, нарушению геометрии всего здания, а также дальнейшему его разрушению. Ветшают и деревянные части дома, в первую очередь подвергается гниению нижние венцы. В помещении появляется сырость и даже плесень. Сохранить здание поможет замена фундамента на свайно-винтовой .
Внешние признаки разрушения фундамента
Иногда проблемы настолько очевидны, что вопросов о необходимости замены основания деревянного дома не возникает. Однако, бывают случаи, когда внешне цоколь выглядит неплохо, есть лишь небольшие трещинки, но фундамент уже значительно разрушен. Специалист поймет это практически сразу.
И вы тоже можете определить, насколько далеко зашел процесс.
Как определить, что необходима замена фундамента:
- со стороны виден наклон здания;
- перекошены двери и окна, часто их невозможно открыть и закрыть;
- дом просел в углах;
- на цоколе появились глубокие трещины;
- фундамент "утонул" в грунте.
Совокупность этих признаков сигнализирует о необходимости полной замены фундамента дома.
Подобные разрушения являются результатом климатических факторов, просадки грунта, изменения уровня грунтовых вод или эксплуатационных причин. Почти всегда за этим следует деформация строения и его разрушение, вплоть до обвала.
Именно поэтому следует вовремя провести реконструкцию или полную замену фундамента. Не нужно полностью разбирать дом. Решить проблему поможет перенос коробки здания на винтовые сваи.
Свайно-винтовой фундамент является отличным вариантом реконструкции для деревянных домов или иных строений легкого типа. В частности, хозяйственных построек, веранд, террас, бытовок, гаражей. Установка свай позволит поднять просевший дом на оптимальную высоту над уровнем земли.
Для таких работ следует привлекать профессионалов, которые проведут адекватную оценку особенностей грунта, учтут конструктивные особенности сооружения, рассчитают необходимый уровень ввинчивания свай. Монтажники проведут работы с соблюдением техники безопасности.
Выбрав для реконструкции основания свайно-винтовой фундамент, вы выиграете во времени и стоимости. Не будет необходимости в затратах на демонтаж всего строения, а работы по установке свай займут всего лишь 1-2 дня.
Работы по замене фундамента проводятся в несколько этапов:
- предварительная оценка и замеры,
- отключение дома от коммуникаций,
- установка домкратов и демонтаж старого основания,
- подъем каркаса здания с помощью домкратов,
- установка свайно-винтового фундамента.
До начала процесса установки важна оценка текущего состояния фундамента и конструкции самого дома. Инженер-замерщик выезжает на объект для того, чтобы определить технические решения дальнейших работ по реконструкции.
Предварительные работы по замене фундамента на винтовые сваи:
- устанавливаются причины разрушения основания;
- проводится исследование характеристик грунта для определения нужной длины винтовых свай;
- проводится расчет необходимых материалов (количество винтовых свай, длина и количество единиц швеллера, а также металлических балок);
- рассчитывается общий объем дополнительных работ по подъему каркаса дома и замене фундамента.
На основе проведенных замеров и расчетов составляется итоговая смета, которая затем проходит согласование с заказчиком.
Демонтаж и отключение коммуникаций
Перед проведением работ важнейшим этапом является отключение газа, электричества, а также систем канализации и водоснабжения.
Внимание! Эти работы должен провести собственник здания, опираясь на проект подключения коммуникаций своего дома.
Важно отсоединить трубы и провода, связывающие каркас строения с землей. В противном случае при подъеме коробки здания домкратами постройке будет нанесен значительный ущерб, вплоть до разрушения.
Реконструкция дома с печью
Печь чаще всего устанавливается на свое собственное основание. Поэтому при проведении подъёма фундамента дома очень важно обеспечить свободу движения печи и дымохода сквозь перекрытия: пол, потолок и крышу.
Если в подвале установлен котел индивидуального отопления, также потребуется его отсоединение от всех коммуникаций.
Поднятие коробки дома
От качества проведения работ на данном этапе зависит целостность всей конструкции здания. Он проводится в четком соответствии с технологией следующим образом:
- Для установки необходимого количества домкратов в старом фундаменте вырезаются технологические окна.
- Домкраты заводят по углам каркаса здания, а также под пересечениями несущих оснований.
- Здание поднимают по всем точкам установки домкратов одновременно, не больше чем на 20-30 мм за раз, плавно, без рывков. Это важно для недопущения разрывов среди несущих стен и перекрытий.
- После подъема основания на каждые десять сантиметров конструкцию фиксируют. В качестве временных опор обычно используют бетонные блоки, кирпичи или брус.
- Если появляются перегибы на опорных конструкциях несущих оснований, то подъем приостанавливают и добавляют дополнительные домкраты в нужных точках.
- На протяжении всего периода подъема коробки проводится контроль смещения центра тяжести, определяется уровень плоскости опорных венцов здания.
- При достижении заданной высоты коробку дома фиксируют временными опорами и демонтируют старый фундамент.
Затем территорию расчищают для проведения последующих работ по установке свай.
Установка свайно-винтового фундамента
Завершающий этап замены фундамента дома. Особое внимание здесь уделяется выставлению нового фундамента по заданному уровню.
Работы проводятся по следующей технологии:
- В соответствии с техзаданием рабочие выставляют точки для монтажа и проводят установку свай методом вкручивания.
- Проводят обрезку винтовых свай в заданном проектом горизонтальном уровне.
- Герметизируют полости свай цементно-песчанной смесью.
- Укладывают швеллера на винтовые сваи и закрепляют их при помощи сварки.
- Заводят под коробку здания стальные балки, которые будут служить опорой для строения. Приваривают их к швеллерам.
- Тщательно обрабатываю сварные швы антикоррозийным составом.
Постройка плотно устанавливается на подготовленный свайно-винтовой фундамент. После завершения работ хозяин дома может по своему вкусу облагородить цоколь здания.
Компания МосСвая проводит работы по реконструкции разрушенного фундамента деревянных домов с помощью установки свайно-винтового фундамента в Москве и Московской области.
Чтобы узнать стоимость услуги и заказать консультацию специалиста, звоните нам по телефону +7 (910) 429-02-30.
Выбирайте услуги нашей компании! Мы гарантируем:
- демократичные цены;
- профессиональный монтаж винтовых свай опытными специалистами;
- высокое качество нового фундамента.
Мы тщательно оцениваем состояние здания, и во время работ по подъему коробки строения учитываем выявленные нюансы. Дополнительно укрепляем проблемные зоны. Наши работники тщательно выполняют все требования техники безопасности.
Не экономьте на качестве — доверяйте профессионалам!
